• A vendre

Description

Réf : 6748-B
Vivez l'excellence architecturale au coeur de Brou avec cette superbe maison. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un couloir avec placard, un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres avec placard. Vous apprécierez également la salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et les WC séparés.
À l'étage, un palier s'ouvre vers 2 autres chambres, un débarras pratique, et un généreux grenier de 33 m² offrant de multiples possibilités. Les menuiseries bois en double vitrage et les volets bois ajoutent une touche de charme.
Le sous-sol abrite une cave, un atelier et une buanderie fonctionnelle, ainsi que 3 garages pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.
Le terrain clos d'environ 1198 m² comprend une terrasse idéale pour se détendre et un parking pratique pour vos invités. L'assainissement collectif ajoute au confort de cette résidence.
Profitez d'un emplacement de choix, à seulement 3 minutes des commodités du quartier. Cette maison d'architecte est un véritable bijou qui n'attend que vous pour lui donner vie ! Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    BROU
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    221000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.44 %
  • Taxe Foncière
    1299 EUR

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    1198 m2

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Tuiles
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    3

Terrain

  • Cloture
    Palissade
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Splendide Maison d'Architecte dans un lotissement prisé de Brou ! , Brou

221 000 € **
7 pièce(s) 127 Réf :  6748-B
ANOU Immobilier Brou
1, allée des Alouettes Parc d'Activités de Villoiseau
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Carte T : CPI 2801 2016 000 004 885 | Date de délivrance : 2022-03-09 | Lieu de délivrance : 5Bis Av. Marcel Proust 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS2522 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 05/11/2022

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