Description

Réf : 6961-VT
TERRAIN BOISÉ en PLEIN DANS BROU. Cette rareté absolue offre une multitude de possibilités. Dès l'entrée, vous serez charmés par le salon-salle à manger doté d'une magnifique cheminée d'époque, ainsi que par le séjour cathédrale avec une superbe cheminée à foyer ouvert. La cuisine, les WC et la mezzanine se trouvent également à cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grenier de 25 m² ajoute un espace de rangement supplémentaire. L'assainissement collectif et le gaz de ville sont disponibles. À l'extérieur, les dépendances attenantes offrent la possibilité d'une troisième chambre ou d'un bureau, tandis que l'annexe de 11 m², la grange spacieuse de 50 m² et l'atelier de 17 m² sont également présents. Protégé des regards, ce bien s'étend sur un vaste terrain d'environ 6018 m² boisé. Une occasion unique à ne pas manquer !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    BROU

Aspects financiers

  • Prix
    242000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    61 m2
  • Surface terrain
    6018 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    285 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    CENTRE VILLE DE BROU - Maison de caractère avec dépendances et grand terrain !
  • Texte Fiche Vitrine
    EXCEPTIONNEL ! Rare opportunité à Brou : Superbe TERRAIN BOISÉ offrant multiples possibilités. Maison charmante avec cheminées, 2 chambres, dépendances, atelier, grange. Vaste terrain de 6018 m² boisé, intimité préservée. Assainissement collectif et gaz de ville disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique !
  • Titre Pub Papier
    CENTRE VILLE DE BROU - Maison de caractère avec dépendances et grand terrain !
  • Titre Fiche Commerciale
    CENTRE VILLE DE BROU - Maison de caractère avec dépendances et grand terrain !
  • Texte Pub Papier
    EXCEPTIONNEL ! Centre-ville de Brou ! Bien rare, salon-salle à manger avec cheminée, séjour cathédrale, cuisine, 2 chambres, SDB, WC. Dépendances aménageables, grange, atelier. Terrain 6018 m². À saisir !
  • Texte Fiche Commerciale
    EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ !! Emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville de Brou ! Cette rareté absolue offre une multitude de possibilités. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon-salle à manger doté d'une magnifique cheminée d'époque, ainsi que par le séjour cathédrale avec une superbe cheminée à foyer ouvert. La cuisine, les WC et la mezzanine se trouvent également à cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grenier de 25 m² ajoute un espace de rangement supplémentaire. L'assainissement collectif et le gaz de ville sont disponibles. À l'extérieur, les dépendances attenantes offrent la possibilité d'une troisième chambre ou d'un bureau, tandis que l'annexe de 11 m², la grange spacieuse de 50 m² et l'atelier de 17 m² sont également présents. Protégé des regards, ce bien s'étend sur un vaste terrain d'environ 6018 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Une occasion unique à ne pas manquer !

CENTRE VILLE DE BROU - Maison de caractère avec dépendances et terrain boisé ! , Brou

€242 000.00 **
6 pièce(s) 140 Réf :  6961-VT
ANOU Immobilier Brou
1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau
28160 BROU
Conseiller :
TANC Véronique
TANC Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : E.I. : 851361006
Ville RSAC : CHARTRES

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