Description

Réf : 7069-VT
BIEN D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE entièrement rénovée avec soin, offrant une surface habitable généreuse de 232 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée chaleureuse menant à une lumineuse pièce à vivre de 46 m² agrémentée d'une cheminée insert. La cuisine équipée, la buanderie, ainsi que deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent cet étage.
L'étage se compose d'un palier desservant cinq chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains supplémentaire avec douche et des toilettes séparées assurent le confort des occupants.

Profitez pleinement du climat ensoleillé grâce à la terrasse orientée plein sud, d'une superficie de 50 m². Un garage, un atelier et une cave viennent compléter les commodités de cette propriété.
Le tout est érigé sur un terrain de 2040 m² entièrement clôturé, agrémenté d'un puits, garantissant une intimité sans vis-à-vis. La proximité des commerces, du marché, des écoles et de la gare font de cette demeure un véritable havre de paix au coeur de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception en exclusivité !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 3000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    BROU

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.68 %
  • Taxe Foncière
    2130 EUR

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    2040 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Autre
  • Informations complémentaires
    PAC

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Tennis
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Élégance et confort au coeur de Brou ! Maison familiale rénovée de 232 m² avec jardin, terrasse et garage.
  • Texte Fiche Vitrine
    EN EXCLUSIVITÉ ! CENTRE VILLE BROU - Maison familiale rénovée, 232 m² habitables. 7 chambres, terrasse, garage, cave. Terrain 2040 m² clôturé, sans vis-à-vis. Proximité commerces, écoles, gare. Un véritable bijou au coeur de la ville !
  • Titre Fiche Commerciale
    Élégance et confort au coeur de Brou ! Maison familiale rénovée de 232 m² avec jardin, terrasse et garage
  • Texte Fiche Commerciale
    EN EXCLUSIVITÉ ! CENTRE VILLE BROU - SUPERBE MAISON FAMILIALE rénovée avec goût, 232 m² habitables. RDC : Entrée, lumineuse pièce à vivre de 46 m² avec insert, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres, salle de bains avec douche, WC séparés. À l'étage : Palier, 5 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, WC séparés. Terrasse plein sud de 50 m², garage, atelier, cave. Terrain de 2040 m² clôturé avec puits, sans vis-à-vis. Proximité commerces, marché, écoles, gare. Un havre de paix en plein coeur de la ville.

MAISON 7 CHAMBRES AU COEUR DE BROU , Brou

€339 000.00 **
9 pièce(s) 232 Réf :  7069-VT
ANOU Immobilier Brou
1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau
28160 BROU
Conseiller :
TANC Véronique
TANC Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : E.I. : 851361006
Ville RSAC : CHARTRES

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