Description

Réf : 6946-VF
À CLOYES LES TROIS RIVIERES, découvrez cette charmante maison de pays à rafraîchir offrant un cadre de vie paisible et naturel. La maison de plain-pied comprend une chaleureuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à granules, une cuisine américaine, deux grandes chambres, un couloir, des WC, une salle d'eau, un cellier pratique, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse véranda pour profiter pleinement de la vue.
Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'agrandir la maison avec deux chambres supplémentaires, tandis que la cave et le garage vous offrent un espace de stockage appréciable. Le chauffage bois et les radiateurs électriques assurent un confort optimal tout au long de l'année, et les menuiseries PVC en double vitrage garantissent une isolation efficace.
Cette propriété dispose également d'un assainissement individuel et d'une connexion fibre, vous permettant de rester connecté au monde moderne tout en profitant du calme environnant. Le point fort de cette maison est son vaste terrain d'environ 4000 m², agrémenté d'une paisible mare, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets en extérieur.
Située à seulement 15 minutes de CHATEAUDUN, cette maison de campagne offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois une résidence principale ou une retraite tranquille à la campagne. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel de cette propriété !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28220
  • Ville
    CLOYES LES TROIS RIVIERES

Aspects financiers

  • Prix
    148000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    A renover
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    419 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Charmante maison de pays à CLOYES LES TROIS RIVIERES avec grand terrain et potentiel d'aménagement!
  • Texte Fiche Vitrine
    Charmante maison de pays à rafraîchir avec pièce à vivre, cuisine américaine, 2 grandes chambres, véranda spacieuse, grenier aménageable, cave, garage. Chauffage bois, menuiserie PVC double vitrage. Grand terrain de 4000 m² avec mare. Fibre. Au calme. À 15 min de CHATEAUDUN. Idéale comme maison de campagne ou principale.
  • Titre Pub Papier
    Charmante maison de pays à CLOYES LES TROIS RIVIERES avec grand terrain et potentiel d'aménagement!
  • Titre Fiche Commerciale
    Charmante maison de pays à CLOYES LES TROIS RIVIERES avec grand terrain et potentiel d'aménagement!
  • Texte Pub Papier
    Charmante maison de pays à rafraîchir avec pièce à vivre, cuisine américaine, 2 grandes chambres, véranda spacieuse, grenier aménageable, cave, garage. Chauffage bois, menuiserie PVC double vitrage. Grand terrain de 4000 m² avec mare. Fibre. Au calme. À 15 min de CHATEAUDUN. Idéale comme maison de campagne ou principale.
  • Texte Fiche Commerciale
    À Cloyes-les-Trois-Rivières, découvrez cette charmante maison de pays à rafraîchir offrant un cadre de vie paisible et naturel. La maison de plain-pied comprend une chaleureuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à granules, une cuisine américaine, deux grandes chambres, un couloir, des WC, une salle d'eau, un cellier pratique, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse véranda pour profiter pleinement de la vue.
    Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'agrandir la maison avec deux chambres supplémentaires, tandis que la cave et le garage vous offrent un espace de stockage appréciable. Le chauffage bois et les radiateurs électriques assurent un confort optimal tout au long de l'année, et les menuiseries PVC en double vitrage garantissent une isolation efficace.
    Cette propriété dispose également d'un assainissement individuel et d'une connexion fibre, vous permettant de rester connecté au monde moderne tout en profitant du calme environnant. Le point fort de cette maison est son vaste terrain d'environ 4000 m², agrémenté d'une paisible mare, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets en extérieur.
    Située à seulement 15 minutes de CHATEAUDUN, cette maison de campagne offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois une résidence principale ou une retraite tranquille à la campagne. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel de cette propriété !

Maison de pays à CLOYES LES TROIS RIVIERES avec grand terrain et potentiel d'aménagement! , Cloyes les trois rivieres

€148 000.00 **
4 pièce(s) 86 Réf :  6946-VF
ANOU Immobilier Brou
1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau
28160 BROU
Votre Conseiller :
FILOGRANA Vanessa
FILOGRANA Vanessa,
Agent commercial
N° RSAC : 827 448 762
Ville RSAC : Chartres

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Anou Immobilier Brou pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Anou Immobilier Brou brou@anou-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : ANOU Immobilier Brou | Raison sociale : SARL DU COMBRAY | Adresse siège social : 1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau - 28160 BROU | Siret : 45232549100036 | RCS : CHARTRES (28) | Numero TVA Intracommunautaire : FR29452325491 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001/20376 |
Carte T : CPI 2801 2016 000 004 885 | Date de délivrance : 2022-03-09 | Lieu de délivrance : 5Bis Av. Marcel Proust 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS2522 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 05/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante