Description

Réf : 6963-MLS
EN EXCLUSIVITE ! Située à MOULHARD (28), découvrez cette maison de campagne avec grange individuelle de 84 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger avec cheminé et insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, quatre chambres et une salle de bains avec WC offrent un confort supplémentaire pour la vie familiale.
Le terrain bien entretenu d'environ 1440 m² offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une dépendance de 84 m², avec son charmant colombage, vous offre de l'espace de stockage ou la possibilité de créer une deuxième habitation.
Un garage attenant est également inclus. L'assainissement est individuel, et le chauffage est assuré par des systèmes électriques et bois.
Un parking sur cour commune est disponible, offrant une commodité supplémentaire. Profitez du calme et de la beauté naturelle de cet endroit enchanteur. A visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4110€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    MOULHARD
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    107000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7 %
  • Taxe Foncière
    739 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    1440 m2
  • Surface Garage
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    474 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4110 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison de campagne à rénover avec dépendance et vue sur la campagne à Moulhard !
  • Texte Fiche Vitrine
    EN EXCLUSIVITÉ ! Maison de campagne avec belles poutres, à rénover. Charme de l'ancien, beaux volumes. Rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau avec WC, spacieux salon/salle à manger avec cheminée insert, cuisine. À l'étage : 3 grandes chambres, salle de bains avec WC. Terrain entretenu de 1440 m², dépendance de 80 m² à rénover. Garage attenant. Assainissement individuel. Chauffage électrique et bois. Parking sur cour commune. Calme, vue sur campagne. ADSL. Belle opportunité à saisir !
  • Titre Pub Papier
    Charmante maison de campagne à rénover avec dépendance et vue sur la campagne à Moulhard !
  • Titre Fiche Commerciale
    Charmante maison de campagne à rénover avec dépendance et vue sur la campagne à Moulhard !
  • Texte Fiche Commerciale
    EN EXCLUSIVITÉ ! Dans un cadre pittoresque de Moulhard, découvrez cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Les belles poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure à rénover, offrant de beaux volumes.
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger avec une cheminée insert, idéal pour les soirées conviviales. La cuisine aménagée complète l'espace de vie.
    À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC offrent un confort supplémentaire pour la vie familiale.
    Le terrain bien entretenu d'environ 1440 m² offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une dépendance de 80 m², avec son charmant colombage, vous offre de l'espace de stockage ou la possibilité de créer une deuxième habitation.
    Un garage attenant est également inclus. L'assainissement est individuel, et le chauffage est assuré par des systèmes électriques et bois.
    Un parking sur cour commune est disponible, offrant une commodité supplémentaire. Profitez du calme et de la beauté naturelle de cet endroit enchanteur. L'ADSL est disponible pour rester connecté.
    Cette maison de campagne offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre oasis de tranquillité dans ce cadre idyllique !

EN EXCLUSIVITE ! Charmante maison de campagne à rénover avec dépendance et vue sur la campagne à Moulhard ! , Moulhard

€107 000.00 **
6 pièce(s) 122 Réf :  6963-MLS
ANOU Immobilier Brou
1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau
28160 BROU
Conseiller :
LE SCOUR Mallaury
LE SCOUR Mallaury,
Agent commercial
N° RSAC : 920 608 544
Ville RSAC : Chartres

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