• A vendre

Description

Réf : 6983-MLS
En plein coeur du centre ville de DROUÉ, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée. Elle offre de beaux espaces, comprenant un salon séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un palier et un WC avec lave-mains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et lave-mains, et deux paliers. Le grenier aménageable propose la possibilité d'une chambre additionnelle. Garage, cave et terrain d'environ 300 m² avec puits. Profitez de la vue apaisante sur la mare, sans vis-à-vis, dans le calme absolu. Bénéficiez également de la fibre, de beaux volumes, d'un état impeccable, de l'électricité aux normes et de l'assainissement collectif. De plus, vous avez un accès direct à la base de loisirs de DROUÉ. Une opportunité à ne pas manquer !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41270
  • Ville
    DROUE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    104590 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.3 %
  • Taxe Foncière
    530 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface aménageable
    10 m2 environ
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

Charmante Maison de Campagne Rénovée à DROUÉ (41270) Centre-Ville , Droue

104 590 € **
4 pièce(s) 85 Réf :  6983-MLS
ANOU Immobilier Brou
1, allée des Alouettes Parc d'Activités de Villoiseau
28160 BROU
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LE SCOUR Mallaury
LE SCOUR Mallaury,
Agent commercial
N° RSAC : 920 608 544
VILLE : Chartres

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