Description

Réf : 7110-VT
Vous rêvez d'une maison chaleureuse, spacieuse et bien équipée, loin du tumulte de la ville ? Cette annonce est faite pour vous ! Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre tout le confort dont vous avez besoin. La pièce à vivre lumineuse de 35 m², agrémentée d'un poêle, est parfaite pour des moments de détente. La cuisine est aménagée et équipée. Vous y trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, et des WC séparés. Mais le véritable bijou de cette demeure est la suite parentale, un véritable cocon de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative ! Et ce n'est pas tout ! Deux vastes chambres à l'étage et une buanderie de 17 m² au sous-sol. Le chauffage est au fuel, double vitrage en PVC. Vous profiterez également d'un magnifique jardin sur un terrain de 3078 m², agrémenté d'un appentis de 40 m² et d'une mare pour une vie en harmonie avec la nature. Le DPE est classé D, et aucun travaux n'est à prévoir. Située au calme, sans voisins proches, cette maison bénéficie d'un ramassage scolaire à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre havre de paix !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    BROU
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.03 %
  • Taxe Foncière
    1081 EUR

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    3078 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    volets roulants électrique à l'étage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    À vendre : Une oasis de tranquillité à seulement 5 minutes de BROU !
  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre : Maison idyllique à 5 min de BROU ! Pièce à vivre lumineuse, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, deux grandes chambres, buanderie, beau jardin sur 3078 m². Chauffage fuel, double vitrage PVC. Pas de travaux. Vivez le calme absolu ! Contactez-nous maintenant.
  • Titre Fiche Commerciale
    À vendre : Une oasis de tranquillité à seulement 5 minutes de BROU !
  • Texte Fiche Commerciale
    À vendre : Maison idyllique à 5 min de BROU ! Pièce à vivre lumineuse, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, deux grandes chambres, buanderie, beau jardin sur 3078 m². Chauffage fuel, double vitrage PVC. Pas de travaux. Vivez le calme absolu ! Contactez-nous maintenant.

À vendre : Une oasis de tranquillité à seulement 5 minutes de BROU ! , Brou

€179 000.00 **
5 pièce(s) 141 Réf :  7110-VT
ANOU Immobilier Brou
1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau
28160 BROU
Conseiller :
TANC Véronique
TANC Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : E.I. : 851361006
Ville RSAC : CHARTRES

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