EXCLUSIVITÉ ANOU : IMMEUBLE DE RAPPORT EXCEPTIONNEL sur 2 étages, doté de 2 Entrées communes, offrant un total de 8 appartements. Cette propriété unique présente une opportunité lucrative pour les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 appartements : 2 T3, dont un superbe Duplex, ainsi qu'un confortable T2, tous deux actuellement loués et générant des revenus réguliers.
Au 1er étage, vous découvrirez un grand T2 ainsi qu'un spacieux T3, tous deux déjà loués, garantissant une stabilité financière.
Le 2ème étage comprend 3 charmants T2, tous disponibles, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de louer immédiatement ou de réaliser des aménagements personnalisés. De plus, un appartement nécessitant des travaux de rénovation constitue une occasion idéale pour ajouter de la valeur à l'immeuble.
Cette propriété dispose également de 12 places de parking, un avantage considérable pour les locataires et les visiteurs.
Il est important de noter que cet immeuble n'est pas soumis à un régime de copropriété, ce qui simplifie la gestion et minimise les charges associées.
Avec un revenu locatif mensuel d'environ 3500€, cette opportunité est très rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un immeuble rentable et diversifié, offrant des perspectives de croissance à long terme.

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**Honoraires à la charge du vendeur